maj 2019r.-Węgry-Budapeszt-najem/komercjalizacja biurowców klasy A przez Litwiniuk Property.

Firma doradcza Litwiniuk Property rozpoczęła na Węgrzech świadczenie usług z zakresu najmu/komercjalizacji oraz sprzedaży obiektów biurowych klasy A, parków logistycznych, centrów handlowych.

"W maju oraz w czerwcu 2019r. Przedstawiciele firmy doradczej Litwiniuk Property podczas pobytu na Węgrzech w Budapeszcie, uzgodnili współprace przy komercjalizacji z wiodącymi, międzynarodowymi inwestorami biurowców klasy A m.in. rozpoczęliśmy komercjalizację jednego z największych kompleksów biurowych w Budapeszcie pn. MILLENNIUM GARDENS o łącznej powierzchni 37.000 m2." – powiedział Patryk Litwiniuk – Dyrektor Generalny firmy doradczej Litwiniuk Property.

 Zobacz- prezentację inwestycji-Millennium Gardens

Kompleks biurowy pn. MILLENNIUM GARDENS zostanie oddany do użytku w 2020 roku, projekt zaprojektowany przez nagradzane FINTA Studio, powierzchnia jednej kondygnacji wynosi 3650m2, posiada ok. 630 miejsc parkingowych w hali garażowej, współczynnik powierzchni wspólnych zaledwie poniżej 2%. Inwestycja zlokalizowana jest w sąsiedztwie promenady przy Dunaju, z pięknym widokiem na wzgórza Budy.

Według forum badawczego w Budapeszcie (zwane dalej „BRF”) całkowita nowoczesna powierzchnia biurowa w Budapeszcie wynosi obecnie ok 3,5 mln m2.

Wskaźnik pustostanów biurowych spadł do ok. 7%. Całkowity popyt w pierwszym kwartale 2019 r. wyniósł 79 980 mkw., co oznacza spadek o 12,2% rok do roku. Nowe umowy najmu stanowiły 45% całego rynku komercjalizacji, zaś przedłużenia stanowiły 36%. Rozbudowy stanowiły 15%, podczas gdy pozostałe 4% stanowiły umowy przednajmu.

Według BRF w I kwartale 2019 r. Podpisano 153 umowy najmu o średniej wielkości 523 mkw. BRF zarejestrował 21 transakcji zajmujących ponad 1000 mkw. Powierzchni biurowej podzielonych na 8 nowych transakcji, 9 renegocjacji, 1 umowę przedwstępną najmu i 3 powiększenia powierzchni najmowanej. Największa była transakcja renegocjacji, która wyniosła 4800 mkw. Największa nowa umowa obejmowała 3560 mkw. W budynku biurowym White House, a największa przedwstępna transakcja miała miejsce w Nordic Light 3 na 1 560 mkw. Największa ekspansja kwartału została podpisana na Placu Budy o powierzchni 2500 mkw. .