Februar 2021 - Litwiniuk Property berät bei der Anmietung von Büroflächen im Bürogebäude "Aloha".

Das Beratungsunternehmen Litwiniuk Property Sp. z o.o. beriet den Mieter bei der Auswahl der Büroräume.

Creatuity Sp. Z oo z o.o. angemietete Büroflächen in einem neuen Bürogebäude in Stettin, "Aloha" bietet 6.000 m2 moderne Büroflächen.

                „Im Aloha-Bürogebäude bieten wir unabhängig vom Geschäftsprofil maßgeschneiderte Räume. Die Vision des Kunden von Übertragungen auf das Projekt, ein Beispiel dafür ist Creatuity Sp. Z oo. z o.o. Wir beenden den schnellen Verhandlungsprozess mit gegenseitigem Erfolg. Um die Skalierung des Geschäfts zu ermöglichen, haben wir zusätzlich über 1300 m² mit Service ausgestattete, möblierte Büros "vor Ort" vorbereitet, die eine flexible Büromiete ermöglichen. "- sagte Oskar Gębicki Business Development Manager".

            „Bei der Auswahl eines neuen Standorts, dem Hauptsitz unseres Kunden in Stettin, haben wir den Markt für Büroflächen der A-Klasse in Stettin vollständig analysiert und die attraktivsten Mietstandorte gemäß den Richtlinien und Erwartungen des Kunden vorgestellt.

Unsere Analysen zeigen, dass die durchschnittlichen Mietpreise für die Region A-Klasse-Büros in Stettin bleiben stabil und belaufen sich derzeit auf ca. 11,0 - 13,0 Euro / m2. Andererseits stieg die Leerstandsquote für Büroflächen der A-Klasse in ganz Polen um durchschnittlich ca. 3% und in Polen auf ca. 10,5%. Wir gehen davon aus, dass sich der negative Trend fortsetzen wird, bis das COVID 19-Impfprogramm endgültig abgeschlossen ist und sich die wirtschaftliche Situation stabilisiert.

Trotz der wirtschaftlichen Abkühlung wurden im vergangenen Jahr viele Büroprojekte gestartet. Im Jahr 2020 ca. 650 Tausend. m2, davon ca. 300 Tausend. m2 in Warschau, inkl. Mennica Legacy Tower (47.900 m2), entwickelt von Golub GetHouse, The Warsaw Hub B und C (insgesamt 90.000 m2), Varso II (40.000 m2), Chmielna 89 (25.000 m2).

Aufgrund der aktuellen Situation im Zusammenhang mit COVID 19 hat das Interesse an einer Neuverhandlung aktueller Mietverträge zugenommen, das Angebot an Untervermietungsangeboten hat auch an Top-Standorten sowohl in der Hauptstadt als auch in Provinzstädten zugenommen.

Zu den größten Leasingtransaktionen in Warschau im Jahr 2020 gehörten unter anderem PZU-Vorvermietungsvereinbarung im Generation Park Y - Investor: SKANSKA (46.500 m2), DSV-Vereinbarung in Mokotów (20.000 m2), Neuverhandlung des Vertrags und weitere Anmietung von Flächen durch Poczta Polska im Domaniewska Office Hub (19.800 m2). Die größten Transaktionen in anderen Woiwodschaftsstädten waren die Neuverhandlungen des Nokia Siemens Network-Vertrags über ca. 30.000 Euro. m2 in den Bürogebäuden West Gate und West Link in Wrocław, Neuverhandlung von ABB im Axis-Projekt in Krakau 20.000 m2, Vormietvertrag von Fujitsu Technology Solutions ca. 16.500 m2 im im Bau befindlichen „Fuzja“ -Komplex in Łódź “, sagte Patryk Litwiniuk - Generaldirektor von Litwiniuk Property Sp. z o.o.

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