październik 2017r.-obiekt "Black Pearl"-11.000m2-komercjalizacja na wyłączność przez Litwiniuk Property.

Firma doradcza Litwiniuk Property Sp. z o.o. jest wyłączną firmą odpowiedzialną za najem/komercjalizację powierzchni biurowych i usługowych inwestycji pn. „Black Pearl” o łącznej powierzchni 11.000 m2 w Szczecinie. Inwestorem i Właścicielem obiektu jest Idea - Inwest Sp. z o.o.

Projekt pn. „BLACK PEARL” to obiekt 9 - kondygnacyjny z powierzchnią komercyjną w parterze, powierzchnią biurową klasy A na pierwszym piętrze i apartamentami mieszkalnymi na pozostałych kondygnacjach, oraz dwupoziomowym parkingiem podziemnym na 96 miejsc postojowych.

Inwestycja powstaje w Szczecinie, przy al. Niepodległości 26, pomiędzy Bramą Portową a pl. Żołnierza, która od lat lokuje się w pierwszej dziesiątce najbardziej prestiżowych ulic handlowych w Polsce. Lokalizacja w sercu miasta, łącząca w unikalny sposób funkcje turystyczne, handlowe, rozrywkowe oraz biurowe i mieszkalne, stanowi o wyjątkowości i prestiżu tego projektu. W głównym ciągu usługowo – handlowym, dostępnym od al. Niepodległości, zlokalizowane będą atrakcyjne lokale handlowo – usługowe, oferowane w formule najmu wieloletniego. Od strony historycznej ul. Szczytowej powstanie pasaż usługowo – gastronomiczny, stanowiący naturalny ciąg pieszy łączący al. Niepodległości z ul. Tkacką.

Kondygnacja pierwszego piętra to powierzchnia biurowa klasy A z niezależnym: wejściem z poziomu parteru, z przestrzenią recepcyjną oraz windą do wyłącznego użytkowania. Powierzchnia biurowa 1 200 mkw zaprojektowana została w planie otwartym, by zapewnić możliwość podziału i elastycznej aranżacji kondygnacji oraz dopasowanie ilości i wielkości pomieszczeń do potrzeb najemcy.

Inwestycja zostanie oddana do użytku w marcu 2018r.

„Nowoczesna bryła z pierwszą w centrum Szczecina całkowicie szklaną elewacją frontową, komfortowe wykończenie i doskonałe położenie to jedne z kluczowych atutów czyniących z projektu BLACK PEARL unikatową ofertę skierowaną do firm poszukujących wyjątkowych powierzchni komercyjnych i biurowych. Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych oraz wysoka jakość materiałów wykończeniowych to gwarancja prestiżu, komfortu i funkcjonalności naszej inwestycji” - powiedziała Iwona Zielińska Przedstawiciel firmy Idea- Inwest Sp. z o.o.

„Z naszych analiz wynika, iż w 2017 roku ilość pustostanów powierzchni biurowych klasy A w Szczecinie, w porównaniu z 2016 rokiem, nadal systematycznie maleje. Średnie stawki czynszu najmu za powierzchnie biurowe klasy A w Szczecinie, utrzymują się na stałym i podobnym poziomie jak w 2016 roku i obecnie wynoszą ok. 12,0 - 13,0 Euro/m2. Tradycyjnie jedne z największych powierzchni biurowych na lokalnym rynku, wynajmują firmy z sektora nowoczesnych usług dla biznesu (BPO). W Szczecinie działa kilkanaście firm z sektora BPO, wśród nich są m.in: Arvato – Bertelsmann (przy transakcji brała udział firma doradcza Litwiniuk Property), Unicredit Business Partner (jeden z Najemców kompleksu biurowego „Baltic Business Park"), Metro Services, Home.pl (jeden z Najemców kompleksu biurowego „Lastadia Office”) czy Genpact (jeden z Najemców kompleksu biurowego „Brama Portowa”). Podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Polsce systematycznie rośnie. Największe zasoby powierzchni biurowej w Polsce posiada oczywiście Warszawa – w 2017r. podaż nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A w stolicy wyniosła ponad 5 mln m2. Znaczące i niezwykle medialne było na warszawskim rynku, oddanie do użytku dwóch, najbardziej rozpoznawalnych wieżowców, tj. Warsaw Spire (Inwestor: Ghelamco) i Q22 (Inwestor: Echo Investment). Na kolejnych miejscach pod względem podaży powierzchni biurowej klasy A lokują się kolejno: Kraków (ok. 1 mln m2), Wrocław (ok. 850.000 m2), Trójmiasto (ok. 630.000 m2), Katowice (ok. 460.000 m2), Poznań (ok. 440.000 m2) , Łódź (ok. 380.000 m2), Szczecin (ok. 165.000 m2) oraz Lublin (ok. 144.000 m2).” - powiedział Patryk Litwiniuk - Dyrektor Generalny firmy Litwiniuk Property Sp. z o.o.